החלפת / עדכון משלם בנכס
עדכון דייר חדש (רוכש / שוכר) בנכס (חילופי מחזיקים בנכס)
עפ"י סעיפים 325 ו 326- לפקודת העיריות (נוסח חדש) על כל שינוי של מחזיק בנכס חובה למסור על כך הודעה בכתב לרשות, בסמוך למסירת החזקה בנכס, בצירוף חוזה שכירות וטופס לשינוי חזקה ובלבד שתקופת השכירות הינה בת 12 חודשים ומעלה.
חשוב לציין כי שינוי הרישום בעירייה מאפשר למחזיק לפנות בבקשת הנחה באותו הנכס.
בעת השכרת נכס יש לפעול לפי ההנחיות הבאות:
למסור הודעה בכתב למחלקת הגביה בעירייה, על כל שינוי של מחזיק בנכס.
מקרה של שכירות, אם תושב רוצה להיכנס או לצאת מנכס, באפשרותו לפנות אל מחלקת הגביה בדרכים הבאות:
מגורים:
למלא טופס בקשה בדבר שינוי מחזיק בנכס באופן מקוון באתר האינטרנט של עירית בית שמש (לינק לטופס מופיע למעלה)
לציין מועד תחילת שכירות
לציין מועד סיום שכירות
לצרף העתק מלא של חוזה שכירות (ל-12 חודשים לפחות) או חוזה מכר
עסקים:
אם המחזיק הינו תאגיד יש לצרף תדפיס מרשם החברות או העמותות.
יש לצרף שובר ארנונה של הנכס בו מופיע מספר זיהוי הנכס
לצרף העתק מלא של חוזה השכירות
לצרף צילום תעודת הזהות של המחזיק החדש
הסכם שכירות לתקופה הקצרה מ- 12 חודשים לא יהווה בסיס לחילופי מחזיקים. במקרה כזה, בעל הנכס יירשם כמחזיק, כאשר נושא התשלום אמור להיות מוסדר במסגרת היחסים בין המשכיר לשוכר כל עוד לא תתקבל הודעה בכתב כאמור, תחול חובת תשלום החובות על ה"מחזיק" הרשום בספרי העירייה.
שים לב- בעוזבך את הנכס, הודע מיד לעירייה בכתב או אישית את מועד העזיבה ופרטי המחזיק החדש על מנת להפסיק את חיובך במיסים. וודא שהשינוי נקלט בעירייה.
חובה לצרף לטופס הבקשה את המסמכים הנדרשים:
צילום ת"ז של השוכר
צילום מלא של חוזה שכירות ל- 12 חודשים
הצהרה של השוכר או בעל הדירה (לפי המבקש)
צילום ת.ז. של השוכר או בעל הדירה (לפי המבקש)