ת.ב.ע- הינו מסמך אדריכל משפטי המגדיר את יעודי הקרקע והשימושים המותרים בהםואת עקרונות הבינוי והפיתוח ,מחלק את תחום התוכנית למגרשים ,מפרט זכויות בניה, מסקומות , קוי בניין , תכסית הבניה גובה הבנייה וכדומה. הת.ב.ע מורכבת ממספר מסמכיםשהחשובים בהם הם התקנון והתשריט .

תקנון– תאור מילולי של התוכנית המפרט את מטרות התכנית.

תשריט– מפה של שטח התוכנית והשטחים הגבולים בו ועליהפירוט גבולות התוכנית ,יעודיקרקע , קוי בניין וסימנים גרפיים נוספים.


במקרים רבים, בנוסף לשני המסמכים הנ"ל מצורפים הנספחים הבאים: 
 

  • נספח בינוי – הכוללפירוט של תוכניות הקומות בבניין , התרים , חזיתות , וחישוב שטחים
  • נספח תנועה וחניה - המפרט אתהסדרי התנועה הנדרשים באזור ומסביב לתכנית המוצעת וכן מיקום היקף ושייכות של מקומות חנייה.
  • נספח איחוד וחלוקה – מסמךהנדרש ע"י מרכז מיפוי לישראל לרשום את המגרשים החדשים לאחר מתן אישור סופי לתכנית.


אגף ההנדסה עובד בהתאם לנוהל משרד הפנים מבא"ת 2006 ונוהל הגשתתכניות של הוועדה המחוזית – מחוז ירושלים.
ניתן לקבל מידע ולעיין במסמכי תכניות מופקדות או מאושרות באגף ההנדסהרח' נחל שורק 8 רמת בית שמש א' אצל מתכנן העיר מר מרדכי חורש ו/או בטל' 9900778 –02

 

פרויקטים בתכנון עיר

  • מתחם עלית : פרויקט להקמה של 320 יח"ד ומסחר ומשרדים בהיקף של 8,000 מ"ר.
     

  • מתחם ביג- צורעה : מתחם המשלב אזור תעסוקה ומשרדים.
     

  • רמת בית שמש ג'2 : כ1800 יח"ד, תעסוקה, מסחר, שצפי"ם ומוסדות ציבור.
     

  • מתחם מ3 : כ330 יח"ד בתכנון אדריכלי מיוחד המשמר חזית מותאמת לנוף והסביבה.
     

  • מתחם בעדיא : בכניסה לעיר – בית שמש דרום,  מתחם המשלב תיירות ואטרקציות.
     

  • שכונת המשקפיים : שכונה יוקרתית על שיפולי רמת בית שמש א' מעל כביש 10 המשלב אזורי תעסוקה, מסחר, מגורים.
     

  • מתחם הקאנטרי : בשד' בן זאב, מתחם המשלב אלמנט ספורט ונופש + מגורים.