תכנון בניין עיר
ת.ב.ע- הינו מסמך אדריכל משפטי המגדיר את יעודי הקרקע והשימושים המותרים בהםואת עקרונות הבינוי והפיתוח ,מחלק את תחום התוכנית למגרשים ,מפרט זכויות בניה, מסקומות , קוי בניין , תכסית הבניה גובה הבנייה וכדומה. הת.ב.ע מורכבת ממספר מסמכיםשהחשובים בהם הם התקנון והתשריט .
תקנון– תאור מילולי של התוכנית המפרט את מטרות התכנית.
תשריט– מפה של שטח התוכנית והשטחים הגבולים בו ועליהפירוט גבולות התוכנית ,יעודיקרקע , קוי בניין וסימנים גרפיים נוספים.
במקרים רבים, בנוסף לשני המסמכים הנ"ל מצורפים הנספחים הבאים:
- נספח בינוי – הכוללפירוט של תוכניות הקומות בבניין , התרים , חזיתות , וחישוב שטחים
- נספח תנועה וחניה - המפרט אתהסדרי התנועה הנדרשים באזור ומסביב לתכנית המוצעת וכן מיקום היקף ושייכות של מקומות חנייה.
- נספח איחוד וחלוקה – מסמךהנדרש ע"י מרכז מיפוי לישראל לרשום את המגרשים החדשים לאחר מתן אישור סופי לתכנית.
אגף ההנדסה עובד בהתאם לנוהל משרד הפנים מבא"ת 2006 ונוהל הגשתתכניות של הוועדה המחוזית – מחוז ירושלים.
ניתן לקבל מידע ולעיין במסמכי תכניות מופקדות או מאושרות באגף ההנדסהרח' נחל שורק 8 רמת בית שמש א' אצל מתכנן העיר מר מרדכי חורש ו/או בטל' 9900778 –02
פרויקטים בתכנון עיר
-
מתחם עלית : פרויקט להקמה של 320 יח"ד ומסחר ומשרדים בהיקף של 8,000 מ"ר.
-
מתחם ביג- צורעה : מתחם המשלב אזור תעסוקה ומשרדים.
-
רמת בית שמש ג'2 : כ1800 יח"ד, תעסוקה, מסחר, שצפי"ם ומוסדות ציבור.
-
מתחם מ3 : כ330 יח"ד בתכנון אדריכלי מיוחד המשמר חזית מותאמת לנוף והסביבה.
-
מתחם בעדיא : בכניסה לעיר – בית שמש דרום, מתחם המשלב תיירות ואטרקציות.
-
שכונת המשקפיים : שכונה יוקרתית על שיפולי רמת בית שמש א' מעל כביש 10 המשלב אזורי תעסוקה, מסחר, מגורים.
-
מתחם הקאנטרי : בשד' בן זאב, מתחם המשלב אלמנט ספורט ונופש + מגורים.